右手指环 发表于 2012-8-14 00:48:15

全国各地花100万能买到什么房

100万元能买什么房？这似乎是一个太过容易回答的问题。然而这次经过我们记者的调查，发现在内地不同的城市同样是花100万元购房，能买到的房子却是千差万别。这一方面告诉了我们房地产市场存在的巨大差异，另一方面也提供给了大家许多置业的机会。百万买房大不同100万元在全国各地可以买到什么房？本刊老读者王先生向编辑部提出了这样一个问题。这的确是一个有意思的问题！因为决定房价的因素多种多样，除了当地购买力之外，还跟物业本身的品质、所处地段、开发商知名度、周边配套、所拥有的资源等等因素均有关系。因此同样花100万元，在各地买到的房子肯定会不一样。如果要对总价为100万元的物业进行对比，那么它的身上也必然存在着某种共性。本刊发现，其实按照目前的收入水平，在一线城市以及部分中心城市，其收入水平相对应的购买力，都已经可以承受百万总价的物业。一线城市收入水平较高，购买百万总价的物业自然更为轻松。如根据上海统计局公布的数据，2011年上海市职工平均年收入为51968元，一般双职工家庭年收入可达103936元，10年收入就可以购买一套百万物业；再比如去全国中心城市排名第23位的西安，2011年在岗职工年平均收入达到41679万元，家庭年收入达到了83358元，购买百万房产只需12年的家庭年收入，两者相差不大。而且从房价收入比来看，上海的10倍和西安的12倍虽然略高于国际公认的区间，但考虑到喜好储蓄以及全家人共同买房的现实情况，该数值其实可视为合理。可见，百万房产是很多都市人群都买得起的房子。在查阅大量市场数据、同时对楼市进行系统梳理的基础上，本刊重点选择包括“北上广深”等一线城市，以及杭州、南京、武汉、郑州、成都等具有代表性的城市作为比较对象（具体可见表1）。对于城市的选择，本刊综合了以下几个方面的因素，首先是要具有代表性，北京、上海、广州和深圳分别为国内三大都市圈的领头城市，它们的一举一动都备受瞩目。成都作为大西南城市中的翘楚，它身上的变化也很引人关注。其次是要体现出差异性，比如一线城市和重点城市以及卫星城市之间的差异。还有就是力求全面，除了一线城市和重点城市之外，还选择了在区域经济发展中具有举足轻重的城市如厦门，以及三、四线城市如烟台、常州等。当然，本刊未将经济水平欠发达的四线城市纳入比较范围。对于区域的选择，重点关注东部沿海城市，同时兼顾中部以及西、北部。为了让对比具有可操作性，本刊还特意对地段进行了限定，主要考察每个城市中心城区和外围偏远区域两个地方的房价差异。通过对比发现，全国存在三大房价“高地”。首先是以北京为龙头的环渤海都市圈，其次是包括上海、杭州、南京在内的长三角城市群；最后是以广州、深圳为核心的珠三角城市群。其中尤以北京、上海、广州、深圳房价为最高。总体来看，一线城市以及东部中心城市房价水平较高，因此百万房产只能在偏远的地方去寻找，而且面积不大；而在房价水平较低的西南、西北部以及东北部，却能够在市中心买到宽敞明亮的三房。同时，我们还发现，一线城市与卫星城市之间的房价差也比较明显。在一线城市，市区百万房产只不过是一套40平方米不到的一居室，而在卫星城市却是一套150平方米的“豪宅”。表1、各代表性城市百万购房情况对比所在城市区位楼盘/小区名称具体位置报价(元//)说明北京中心城区芙蓉里小区北京市海淀区芙蓉里北路、北京大学西门31500二手房、43、一房外围区域伊舍小镇北京市昌平马池口镇奤夿屯村6800新房、130左右、三房顺义中心城区恒华·安纳湖北京市顺义区顺义新城10980新房、90左右、两房外围区域水色时光北京市顺义北小营镇，奥运水上公园附近9500新房、107、两房廊坊中心城区廊和坊·金融街广阳开发区金源道与华祥路交口8500新房、115左右、两房外围区域中房·馨园广阳解放道与东外环交叉口6500新房、140左右、四房天津中心城区气象东里天津市和平新兴街、西康路16600工房、60、小两房外围区域住总尚清湾天津市武清泉旺路天鹅湖度假村西侧6500新房、140左右、三房石家庄中心城区荣盛阿尔卡迪亚石家庄市桥东区和平东路与平安大街交汇口东北角8600新房、120左右、三房外围区域国际城四期石家庄市槐北路473号7600新房、143、三房烟台中心城区金地澜悦烟台市高新区滨海路与农大路交汇处9000新房、110左右、三房外围区域国奥天地烟台市开发区长江路99号6500新房、150左右、四房上海中心城区西木小区上海市大木桥路、零陵路27000工房、35、一房外围区域天居玲珑湾上海市嘉定区汇旺路1188号11000新房、90、两房昆山中心城区珑庭昆山市中华园路1555号14000新房、80、两房外围区域绿地世纪雅苑花桥镇外青松公路988号8000新房、125、三房嘉兴中心城区文星花园海棠花嘉兴市南湖新区纺工路西侧，烟雨路南侧9000新房、120、紧凑三房外围区域尚景蓝湾嘉兴市南湖区纺工路与五环洞路交叉口6500次新房、150、四房常州中心城区吾悦国际广场常州市钟楼区怀德桥下21000新房、40左右、一房外围区域星河国际常州市武进区长虹路武宜路8300新房、120左右、三房杭州中心城区星河明苑杭州市湖墅南路151~195号21000二手房、40~60、一或两房外围区域西溪山庄杭州市余杭区西郊闲林埠7000~10000新房、90~130不等、两或三房南京中心城区洪武高层南京市白下区新街口小火瓦巷14500二手房、70左右、两房

右手指环 发表于 2012-8-14 00:49:43

外围区域

亚东城

南京市栖霞区栖霞仙隐北路18号

13000

次新房、80左右、两房

广州

中心城区

育蕾小区

广州市体育西路三街12号

16200

二手房、60、两房

外围区域

瑞安花园

广州市荔湾区芳村大道西侧

16000

新房、66、两房

从化

中心城区

宏润巴塞阳光

从化街口向阳路22号

7800

新房、128、三房

外围区域

富力泉天下

从化市温泉度假区内(温泉牌坊约200米处)

6500

新房、147的花园洋房

增城

中心城区

增城时代倾城

增城市增江街增江大道南3号

6800

新房、135左右、三房

外围区域

敏捷·莱茵花园

增城市增江街东区市场对面

4828

新房、162、四房

深圳

中心城区

彩天名苑

福田彩田路与深南大道交汇处

19500

二手房、55、两房

外围区域

财富港

宝安区西乡街道宝源路与海城路交汇处西北角

18000

次新房、60左右、两房

贵阳

中心城区

黔灵半山

贵阳市云岩区市北路关刀岩123号

7800

新房140-150左右、三房

外围区域

金龙国际花园

贵阳市金阳区金朱东路与金阳北路交叉口5号

6800

新房、160左右、三房

厦门

中心城区

屿后南里

厦门市松柏区屿后南里路

12500

二手房、70~80左右的两房

外围区域

未来海岸系天心岛

厦门市海沧区沧湖东一里512-541号

11500

次新房、80~90左右、两房

沈阳

中心城区

华润置地凯旋门

沈阳市铁西区建设东路58号

8000~9000

新房、100左右的二或三房

外围区域

沈阳恒大城

沈阳市于洪区千山西路与怒江北街交汇处

6000~8000

新房、130~170左右的三或四房

武汉

中心城区

百步亭现代城

武汉市江岸区百步亭花园路6号

8600

新房、110左右、三房

外围区域

巴黎豪庭

武汉市珞瑜路与关山二路交汇处

7000

次新房、120左右、两或三房

西安

中心城区

宏府嘉会

西安市城内北大街西华门十字

11000

次新房、80~90之间、两房

外围区域

曲江澜山

西安市曲江区雁塔南路与航天大道交汇处西北角

8500

新房、110~120左右、精装三房

成都

中心城区

缤舍

成都市岳府街38号

11000

次新房、90左右、两房

外围区域

蜀郡

成都市华阳华府大道一段518号

7000~8000

次新房、120~130之间、三或四房

注：表中数据仅供参考，具体情况以各开发商公布信息为准

寻找 发表于 2012-8-22 22:28:48

@,@..是什么意思呀？

xinyain 发表于 2012-8-22 22:28:48

强人，佩服死了。呵呵，不错啊

中原 发表于 2012-8-22 22:30:31

不错啊! 一个字牛啊!

qzuser 发表于 2012-8-24 11:50:30

21世纪，什么最重要——我！

旅游专家 发表于 2012-8-24 11:50:54

我仅代表新旭日光明设计论坛http://www.9kor.com/前来支持，感谢楼主！

芣慬嬡 发表于 2012-8-24 13:43:03

我卷了~~~~~~~

花婆婆 发表于 2012-8-25 17:24:34

初来乍到，请多多关照。。。

蜡笔销钉 发表于 2012-8-27 23:57:06

不错，看看。

便民网记者 发表于 2012-8-27 23:57:06

谢谢分享了!

new65yy 发表于 2012-8-27 23:57:06

不管你信不信，反正我信

永泰鼎盛汽贸 发表于 2012-8-27 23:57:06

先看看怎么样！

浮生、若梦 发表于 2012-8-27 23:57:06

没有医保和寿险的，天黑后请不要见义勇为……

菩提老祖 发表于 2012-8-29 19:38:35

呵呵,明白了

芣慬嬡 发表于 2012-8-29 19:38:35

天啊.

_17_Xx 发表于 2012-8-29 19:38:35

顶一个先

大龙656 发表于 2012-8-29 19:38:35

非常感谢楼主，楼主万岁万岁万万岁！

198512124111 发表于 2012-8-29 19:38:35

不看白不看，看也不白看

长乐康瑞达 发表于 2012-8-29 19:38:35

进行溜达一下

新的起点 发表于 2012-8-29 19:38:35

我来了~~~~~~~~~ 闪人~~~~~~~~~~~~~~~~

xinyain 发表于 2012-8-29 19:38:35

不错的东西持续关注

斑驳的石头 发表于 2012-8-29 19:38:35

努力,努力,再努力!!!!!!!!!!!

风雨123 发表于 2012-8-29 19:38:35

彪悍的人生不需要解释。

123456789 发表于 2012-8-29 19:38:35

我又回复了

电影达人 发表于 2012-8-29 19:38:35

你你你你 呵呵~~~~别这样哦.....

心语心愿 发表于 2012-8-29 19:38:35

一楼的位置好啊..

545879539 发表于 2013-5-20 00:43:54

支持你加分

黑眼圈 发表于 2013-5-20 00:43:54

努力,努力,再努力!!!!!!!!!!!

mbj8xusazy 发表于 2013-5-20 00:43:54

这个贴不错！！！！！看了之后就要回复贴子，呵呵
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