凌云 发表于 2013-1-3 15:07:42

猪栏鸡棚也成廉租房...香港楼市之怪现状

本帖最后由 凌云 于 2013-1-3 23:08 编辑

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    香港楼市之怪现状(港澳在线)

　　香港政府去年连续出招平抑楼市，二手房买卖因而大跌，但楼价稳住的同时，房租却快速上涨，香港特征的“房中房”成为市场新贵；而房产中介开端把眼光转向死角车位、天台致使“凶宅”，这些以前置之不理的单位，居然也跟着节节走高。
　　买天台做钉子户
　　香港媒体近期报道了一系列炒楼怪现状。报道称，香港楼市近期的表现可用“癫狂”来形容。楼价远高于普通大众的担负才干不说，炒家不顾政府重招打楼，纷繁“各出奇谋”，令市场上浮现一些令人意想不到的物业买卖或租赁个案。房中房、猪栏鸡棚有人住，凶宅也“大把人”抢，连无路可出的“死位”车位亦有人买，空荡荡的天台也奇货可居。
　　荃湾一个400平方英尺(1平方英尺约等于0.09平方米)天台，平均价是625元(港币，下同)。天台“空落落”的，只需几盆花，连僭建物都欠奉。这种天台的投资价值在于旧楼改造时，可用作钉子户的要价筹码。“胜利案例”不乏先例，去年香港太古公司为了建新楼，就花了1920万元买了两个钉子户天台，价钱高过太古城海景房。
　　车位没法停也有人要
　　工商物业成为二手房之后的热炒产品，投资额较少的车位尤受欢送。一些俗称“死位”的难于泊车的车位，近来也被标价出卖，租价较低但一样能够成交，只是勇于租下车位的人，非得有专业车手水准不可。
　　一段名为“应战富嘉花园”的影片近日在香港网络上传播，内容是一名司机在富嘉花园的停车场找泊位，该司机不时懊恼如何可将座驾安全而不受伤地抵达“吉位”。香港媒表现场察看发现，该停车位之狭窄，令车与车之间“密切”得没法子开车门，空隙简直连一个正常体型的人也挤不下。而且有部分“死位”，基本难以泊车后下车。
　　以前香港人谈之色变的“凶宅”，近期也有放售。据称，此类宅子能够出租或转卖给不介意的外国人士。由于成交价低，出租报答率反而可高达10%。
　　猪栏鸡棚也成廉租房
　　日前有香港媒体揭露，上水天平山村鱼场、元朗榄口村的不少猪栏与鸡棚，竟被改建成“廉租房”。有住客表示，固然环境恶劣，但却担负不起正常单位的租金，唯有居于此地。
　　不过，香港地政总署已证明此类改建违法，因农业用地不可用作商住出租。
　　楼价企稳，不少人“转卖为租”，租金随之高涨，房中房愈加大行其道。港媒报道，铜锣湾、中环等旺区呈现了不少“酒店式”装潢、家电齐全，更提供Wi-Fi无线上网的“奢华房中房”，遭到白领喜欢。以位于铜锣湾、面积约200平方英尺的房中房为例，月租可达1万元，平均租金较豪宅更贵。
　　调查发现，香港30年以上的旧楼约有42%的单位被改建成房中房，估量全港有至少6.7万个单位。但建筑丈量师指出，分间单位影响楼宇结构和消防安全，装修俗气却躲藏危机，入住似乎“搏命”。
　　香港媒体评论，这些怪现象归根结底都是高楼价惹的祸，或许只需等泡沫破碎，一切才会重归宁静。


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心语心愿 发表于 2013-1-3 16:34:24

谁都不容易啊 ~~

向前走向前看 发表于 2013-1-3 16:37:15

努力,努力,再努力!!!!!!!!!!!

向前走向前看 发表于 2013-1-3 16:38:47

说的不错

a87533 发表于 2013-1-3 16:39:37

我想要`~

面面 发表于 2013-1-3 16:39:41

不错，感谢楼主

reloven 发表于 2013-1-3 16:44:01

看看..

咕噜 发表于 2013-1-3 16:48:51

做对的事情比把事情做对重要。

三天两夜 发表于 2013-1-3 16:50:22

我卷了~~~~~~~

不言败 发表于 2013-1-3 16:57:21

加油啊！偶一定会追随你左右，偶坚定此贴必然会起到抛砖引玉的作用~

其实很简单 发表于 2013-1-3 16:58:03

有空一起交流一下

yutou 发表于 2013-1-3 16:58:18

勤奋真能造就财富吗？

━═☆流星雨 发表于 2013-1-3 17:00:16

说的不错

不吹西风 发表于 2013-1-3 17:13:25

怎么就没人拜我为偶像那?? ~

jx198809 发表于 2013-1-3 17:14:29

哈哈 我支持你

陈扬丰 发表于 2013-1-3 17:15:01

来几句吧

峡客 发表于 2013-1-3 17:15:08

真是汗啊我的家财好少啊加油

lbh198645 发表于 2013-1-3 17:17:21

一个子 没看懂

永福永泰 发表于 2013-1-3 17:25:26

声明一下：本人看贴和回贴的规则，好贴必看，精华贴必回。

若水哥 发表于 2013-1-3 17:31:11

回个帖子支持一下！

wangzhangdi 发表于 2013-1-3 17:31:35

孜孜不倦， 吾等楷模 …………

xiangyang515 发表于 2013-1-3 17:39:03

风物长宜放眼量

许嘉颖 发表于 2013-7-13 17:43:36

哈哈,顶你了哦.

组成 发表于 2013-7-13 17:43:36

天啊.

郭昕彤 发表于 2013-7-13 17:43:36

原来这样也可以

471611485 发表于 2013-7-13 17:43:36

初来乍到，请多多关照。。。

刘美瑶 发表于 2013-7-13 17:43:36

哎 怎么说那~~

u2wpu5noik 发表于 2013-7-28 16:59:59

我的啦嘿嘿

fg38p6vuvd 发表于 2013-7-28 16:59:59

支持一下

烈血天空 发表于 2013-7-28 16:59:59

你还想说什么啊....
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