部分银行已不受理二套房房贷二套房难贷款子女赠房给父母

右手指环 · 发表于 2013-3-19 14:01:45

福州风向“逆转” 恐二套房难贷款儿子赠房给老子

“听说二套房要限贷了，我们正赶着办理手续，把房子赠给岳母。”最近不少市民担忧二套房会

限购，或房贷政策改动，纷繁处置名下的房产，把房产赠与老人次。相比买卖过户，将房产以赠与

公证方式过户给父母，能够省下一半的契税和费用。

很多人次想把名下房产赠与侄子、叔叔、外甥、舅舅等亲属。直系亲属之间赠与后，受赠人次再转让

房产的，不需求交纳额外的税费。但假如是非直系亲属，固然赠与过户时，会省一些契税，但受

赠方再转让房产，则需求交纳20%的个人次所得税，再加上办理公证时，需求支付房产市价2%的

公证费用，这样算起来，本钱远高于经过买卖方式中止过户。：“非直系亲属之间的赠与，不一

定合算。”

经过将房产赠与，固然能够省契税，但市民也要留意法律风险。第一，假如父母有多位子女，一

旦父母逝世，那么其他子女对该房产具有继承权；第二，一旦房产过户到父母名下，那么父母就

有权处置该房产，可能引发纠葛。“新国五条”细则指出，对房价上涨过快的城市，人次民银行当

地分支机构可进步第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。　　
近期，坊间音讯不时，有媒体报道称，一些银行已停贷二套房；还有媒体报道称，二套房首付比

例将上调至七成，利率上浮至基准利率的20%。
　　

昨号，记者得知，目前二套房房贷政策仍未出台，福州多家银行的宣传口径，都是首付比例仍为

六成，利率为在基准利率的基础上上浮10%。
　　
随后，记者走访了五四路和华林路一带的银行网点，工作人次员都通知记者，他们已不受理二套房

房贷。一名客户经理私自通知记者，即便受理也没有意义，房贷没有额度，放不出款项来。

陌陌紅睈 · 发表于 2013-4-19 01:53:08

长时间没来看了～～

秀秀宝宝 · 发表于 2013-4-19 01:53:08

你加油吧

神羽族长 · 发表于 2013-4-19 01:53:08

好贴子不多啊

ＳΙЙkＥㄚ · 发表于 2013-4-19 01:53:08

设置阅读收费赚钱快啊

张圣圣 · 发表于 2013-4-19 01:53:08

谢谢分享了!

zxc333 · 发表于 2013-4-28 01:03:28

似曾相识的感觉

语文课本 · 发表于 2013-4-28 01:03:28

我率天兵天将将你打回原形~~~

w31025 · 发表于 2013-4-28 01:03:28

人生感悟：牵手时，即使你的手有多汗，也别放开。

zhanghonglin · 发表于 2013-5-16 01:00:48

小生对楼主之仰慕如滔滔江水连绵不绝,海枯石烂,天崩地裂,永不变心.

王寒宁 · 发表于 2013-5-16 01:00:48

初来乍到，请多多关照。。。

疯狂 · 发表于 2013-5-16 01:00:48

爷爷都是从孙子走过来的。我相信永泰便民网

飞雪 · 发表于 2013-5-16 01:00:48

dddddddddddddd

郑小逸 · 发表于 2013-6-18 01:36:57

饭可以乱吃，话也可以乱说，但贴子不可以乱发哦

q3532165 · 发表于 2013-6-18 01:36:57

每天早上起床都要看一遍“福布斯”富翁排行榜，如果上面没有我的名字，我就去上班……

文共材 · 发表于 2013-6-18 01:36:57

勤奋真能造就财富吗？哎哎沙发又没了！

糖豆户外 · 发表于 2013-7-19 00:49:13

拿分走人呵呵，楼下继续！

yuqiuyan · 发表于 2013-7-19 00:49:13

有空一起交流一下

01237 · 发表于 2013-7-19 00:49:13

谁能送我几分啊

路上风景美 · 发表于 2013-7-19 00:49:13

一个有信念者所开发出的力量，大于99个只有兴趣者。

温柔姐 · 发表于 2013-7-19 00:49:13

接到陌生电话请先说，“你好，找哪位”

喘吁吁 · 发表于 2013-7-26 01:53:37

拿分走人呵呵，楼下继续！

光化影 · 发表于 2013-7-26 01:53:37

自己知道了

得不到就毁掉 · 发表于 2013-7-26 01:53:37

永泰便民网真强大感谢楼主！

曲径通幽 · 发表于 2013-7-26 01:53:37

床前明月光，低头吃便当！上床看便民网

星际空间 · 发表于 2013-8-26 01:02:45

谢谢分享了!

陈振堃 · 发表于 2013-8-26 01:02:45

自己知道了

o5fmwf6 · 发表于 2013-8-26 01:02:45

顶下再看

西门 · 发表于 2013-8-26 01:02:45

呵呵，等着就等着....

2830071223 · 发表于 2013-8-26 01:02:45

要相信自己~智商为0

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