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元旦起房贷车贷利息将降低 多数银行执行新利率

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发表于 2012-12-31 08:44:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
元旦起房贷车贷利息将降低 多数银行执行新利率
宏观经济羊城晚报[微博] 羊城2012-12-29 14:13
  2012年央行两次降息,按照惯例,绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。这也就意味着,有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。
  房贷月供有何变化?
  今年央行两度降息,5年以上贷款基准利率下调至6.55%,共计下调0.5个百分点,那么,房贷月供会有什么变化?
  以等额本息还款方式(每个月月供相同)为例,假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷,2012年6月8日前,按照7.05%的年利率计算,借款人的月供为6686.64元;在2013年元旦之后,当房贷年利率执行6.55%的新标准时,借款人的月供为6353.60元,月供要比以前少333元。即便按最低的7折利率来算,执行新利率后,房贷月供也会减少211元。假定2013年央行基准利率不再发生变化,仍以上述案例,那么一年将少还近4000元。
  值得注意的是,等额本金还款法(每个月月供递减)每个月所还利息都不同,金额也在变化,总体而言比等额本息还款法利息支出要小。
  此外,据羊城晚报记者了解,目前银行利息调整有三种形式:一是央行基准利率调整后,贷款利率在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;二是满年度调整,即每还款满一年,调整执行新的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常,包括工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第一种方式,也有少数银行采用后两种方式,供楼者一定要弄清楚自己的房贷调整方式,保证还款账户中有足额资金划扣,以避免产生逾期。
  公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。
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发表于 2012-12-31 19:57:06 | 显示全部楼层
牛牛牛牛  
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发表于 2012-12-31 19:57:46 | 显示全部楼层
我的啦嘿嘿  
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发表于 2012-12-31 19:57:56 | 显示全部楼层
应该加分  
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发表于 2012-12-31 19:58:12 | 显示全部楼层
谁能送我几分啊  
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发表于 2012-12-31 19:59:01 | 显示全部楼层
感謝樓主  
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发表于 2012-12-31 20:01:15 | 显示全部楼层
强人,佩服死了。呵呵,不错啊  
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发表于 2012-12-31 20:02:30 | 显示全部楼层
不错不错,我喜欢看  
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发表于 2012-12-31 20:03:01 | 显示全部楼层
应该加分  
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发表于 2012-12-31 20:03:35 | 显示全部楼层
这个贴不错!!!!!看了之后就要回复贴子,呵呵  
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发表于 2012-12-31 20:03:38 | 显示全部楼层
我的啦嘿嘿  
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发表于 2012-12-31 20:04:11 | 显示全部楼层
小心大家盯上你哦  
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发表于 2012-12-31 20:04:46 | 显示全部楼层
回个帖子支持一下!
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发表于 2012-12-31 20:06:45 | 显示全部楼层
我十目一行也还是看不懂啊  
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发表于 2012-12-31 20:08:02 | 显示全部楼层
好帖,有才  
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发表于 2012-12-31 20:08:42 | 显示全部楼层
谢谢分享  
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发表于 2012-12-31 20:09:19 | 显示全部楼层
呵呵,支持一下哈  
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发表于 2012-12-31 20:09:38 | 显示全部楼层
没有医保和寿险的,天黑后请不要见义勇为……  
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发表于 2012-12-31 20:10:13 | 显示全部楼层
青春就像卫生纸。看着挺多的,用着用着就不够了。  
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发表于 2012-12-31 20:11:04 | 显示全部楼层
不错,感谢楼主
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发表于 2012-12-31 20:11:51 | 显示全部楼层
加油啊!!!!顶哦!!!!!  
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发表于 2012-12-31 20:12:52 | 显示全部楼层
支持~~  
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发表于 2012-12-31 20:13:23 | 显示全部楼层
回帖是种美德.  
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发表于 2012-12-31 20:13:33 | 显示全部楼层
呵呵 高高实在是高~~~~~  
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发表于 2012-12-31 20:15:08 | 显示全部楼层
哈哈,这么多的人都回了,我敢不回吗?赶快回一个,很好的,我喜欢  
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发表于 2012-12-31 20:15:29 | 显示全部楼层
看看..  
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发表于 2012-12-31 20:16:05 | 显示全部楼层
今天再看下  
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发表于 2012-12-31 20:16:08 | 显示全部楼层
朕要休息了..............  
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发表于 2012-12-31 20:16:20 | 显示全部楼层
满城尽待年终奖,弄弄才是喇叭腔  
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发表于 2012-12-31 20:17:19 | 显示全部楼层
顶你一下,好贴要顶!  
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