元旦起房贷车贷利息将降低多数银行执行新利率

高山 · 发表于 2012-12-31 08:44:49

元旦起房贷车贷利息将降低多数银行执行新利率
宏观经济羊城晚报[微博] 羊城2012-12-29 14:13
　　2012年央行两次降息，按照惯例，绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。这也就意味着，有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。
　　房贷月供有何变化？
　　今年央行两度降息，5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点，那么，房贷月供会有什么变化？
　　以等额本息还款方式（每个月月供相同）为例，假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元；在2013年元旦之后，当房贷年利率执行6.55%的新标准时，借款人的月供为6353.60元，月供要比以前少333元。即便按最低的7折利率来算，执行新利率后，房贷月供也会减少211元。假定2013年央行基准利率不再发生变化，仍以上述案例，那么一年将少还近4000元。
　　值得注意的是，等额本金还款法（每个月月供递减）每个月所还利息都不同，金额也在变化，总体而言比等额本息还款法利息支出要小。
　　此外，据羊城晚报记者了解，目前银行利息调整有三种形式：一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初（通常是1月1日起）执行新利率；二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常，包括工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第一种方式，也有少数银行采用后两种方式，供楼者一定要弄清楚自己的房贷调整方式，保证还款账户中有足额资金划扣，以避免产生逾期。
　　公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。

xmbm_com · 发表于 2012-12-31 19:57:06

牛牛牛牛

黄明辉 · 发表于 2012-12-31 19:57:46

我的啦嘿嘿

a87533 · 发表于 2012-12-31 19:57:56

应该加分

zrong123 · 发表于 2012-12-31 19:58:12

谁能送我几分啊

泡芙小妹 · 发表于 2012-12-31 19:59:01

感謝樓主

陈扬锋 · 发表于 2012-12-31 20:01:15

强人，佩服死了。呵呵，不错啊

54917829 · 发表于 2012-12-31 20:02:30

不错不错,我喜欢看

小鱼 · 发表于 2012-12-31 20:03:01

应该加分

寻找 · 发表于 2012-12-31 20:03:35

这个贴不错！！！！！看了之后就要回复贴子，呵呵

我是永泰人 · 发表于 2012-12-31 20:03:38

我的啦嘿嘿

洪舟 · 发表于 2012-12-31 20:04:11

小心大家盯上你哦

lingfeng740 · 发表于 2012-12-31 20:04:46

回个帖子支持一下！

manman · 发表于 2012-12-31 20:06:45

我十目一行也还是看不懂啊

ok5252 · 发表于 2012-12-31 20:08:02

好帖，有才

rqy520 · 发表于 2012-12-31 20:08:42

谢谢分享

回忆 · 发表于 2012-12-31 20:09:19

呵呵,支持一下哈

123456789 · 发表于 2012-12-31 20:09:38

没有医保和寿险的，天黑后请不要见义勇为……

黄贵宾 · 发表于 2012-12-31 20:10:13

青春就像卫生纸。看着挺多的，用着用着就不够了。

锦年 · 发表于 2012-12-31 20:11:04

不错，感谢楼主

tao849476012 · 发表于 2012-12-31 20:11:51

加油啊！！！！顶哦!!!!!

陈武1984 · 发表于 2012-12-31 20:12:52

支持~~

起床特困户0 · 发表于 2012-12-31 20:13:23

回帖是种美德.

豆浆油条 · 发表于 2012-12-31 20:13:33

呵呵高高实在是高~~~~~

过了这个村 · 发表于 2012-12-31 20:15:08

哈哈,这么多的人都回了,我敢不回吗?赶快回一个,很好的,我喜欢

为你、演绎经典 · 发表于 2012-12-31 20:15:29

看看..

不吹西风 · 发表于 2012-12-31 20:16:05

今天再看下

电影达人 · 发表于 2012-12-31 20:16:08

朕要休息了..............

6768900 · 发表于 2012-12-31 20:16:20

满城尽待年终奖，弄弄才是喇叭腔

冷雨 · 发表于 2012-12-31 20:17:19

顶你一下，好贴要顶！

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